sina二手房（二手房出售房产信息）

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首先此房价格合理，面积楼层都算比较好的。至于双南房型就要看自己的喜好了。小区还不错，定位也还好。离地铁有点距离，不过现在顾村板块的开发力度蛮大的，应该是不错的生活区。

卫生间是家里湿度最大的地方。如果位于房子的中央，即使门是关着的，湿气也会通过空气直接流入整个房子。为了健康和空气问题，厕所最好在通风良好的角落，但如果在中间，会影响使用者的健康，所以不能选择这种户型。

哪些人适合买小户型二手房？单身人士单身人士往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但单身人士一般经济能力有限，购买大户型住宅是非常吃力的，而小户型一般总价较低，是置业的好选择。

值得。交通配方面。出行方便，周边学校多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。居住环境美。环境优美，绿树成阴、地理位置好，房间布局堪称完美，优雅又不失情调，营造一种温馨的感觉。

造成严重影响。所谓120平的二手房只有35平米的产权，能否购买，首先是产证面积和实际面积差异的原因是什么，其次是价格，最后就是二手房有没有其他隐瞒问题。如果没有未尽事宜就可以考虑；如果存在隐患就需要慎重考虑。

个人所得税：房产交易的盈利所得的20%或者房款的1%(房产证满五年且唯一住房可免除)。

二手房满五年需求交哪些税建筑面积超过五年的房产没有营业税，并且是家庭仅有的房产的免征收个税，如果是家庭仅有的房产的征收个税额度的1%。更名费(契税)首套征收评价额的1%，非首套征收评价额的3%。工本费80元。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

进行不满五年的二手房交易是需要税费的，今天小编就给大家说一下要交哪些税。

如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

法律分析：二手房满五年需要交房款5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、房产证满五年免征营业税、3元/平的交易费、36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费。

1、大家可以先当地房管局进行投诉。不过很多消费者购买的二手房都已经超出了保修期限，大家可以先查清楚房子的漏水原因。

2、方法：根据相关法律规定，屋面防水保修期限为5年，如果大家购买的二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修。新买的二手房出现了漏水的情况，原业主是否需要承担责任，要看购房合同是如何规定的。

3、如果二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修。在判断漏水原因之后，如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修。

4、综合以上两个条例，如果抽购的二手房在保修期内，是可以要求房地产开发商对漏水部位进行维修的。

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